2019年11月30在圳昌裝飾工程集團開展了《您身邊的法律》知識培訓(xùn)，我們榮幸的邀請到了上海市錦天城（南昌）律師事務(wù)所吳瑤律師，為我們做此次培訓(xùn)的主講人。

（培訓(xùn)現(xiàn)場）

民間借貸問題

房產(chǎn)租賃問題

婚姻法問題

老人權(quán)益以及繼承問題

賭博、酒駕問題

（律師吳瑤）

快跟著小編一起了解一下與生活息息相關(guān)的法律小知識！

什么是民間借貸？

民間借貸類似于借款合同，雙方當事人通過平等的、自由的協(xié)商來確定合同的內(nèi)容，包括貸款的數(shù)額、利息、還款時間以及違約責(zé)任等，是一種民事法律行為。

借貸何時生效？

個人之間的借貸，我國《合同法》第210條規(guī)定：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

提示：借款必須通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式（法院需要提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證），盡量采取書面的形式，有借據(jù)，有轉(zhuǎn)賬憑證，數(shù)額較大的，有借款合同。

法律效益：借條>欠條>收條

個人借貸是否合法？

無息的民間借貸是否都不能計算利息？

無息的民間借貸并非一概“無息”，如果借款人遲延還款或者經(jīng)催告后遲延還款的，還是需要承擔延遲支付期間的銀行同期貸款利息。

提示：很多借條上寫：“月息2分”，這種寫法是錯誤的，應(yīng)該寫“月利率為本金的2%”。

超過還款時間怎么辦？

法律明確規(guī)定，借款人不實施催款，超過約定還款期三年后，不具有法律效益。

看到這里的小伙伴，小編鄭重提醒，借錢需謹慎，借款留下憑證；催款要及時，時刻留下催款證明！（還好我沒錢）

租賃合同要注明什么？

租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、水電、支付方式、支付期限、租賃物維修等。租賃時如發(fā)現(xiàn)房屋其他問題等或特殊要求應(yīng)及時向出租人反映并加入租賃合同內(nèi)。

提示：租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。

承租第三方要注意什么？

承租人經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

轉(zhuǎn)租應(yīng)注意的問題？

1.承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2.房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

3.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

4.轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

5.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

什么樣的婚姻關(guān)系受法律保護？

1.男女雙方達到法定婚齡（男方滿22周歲，女方滿20周歲）；

2.男女雙方完全自愿；

3.無禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；

4.婚前沒有患有醫(yī)學(xué)上認為不應(yīng)當結(jié)婚的疾病；

5.無重婚情況。

無效婚姻？

1.重婚的；

2.有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；

3.婚前患有醫(yī)學(xué)上認為不應(yīng)當結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；

4.未到法定婚齡的。

如何認定財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)？

我國《婚姻法》第17條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎金；

2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

3.知識產(chǎn)權(quán)的收益；

4.繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

5.其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

我國《婚姻法》第18條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

1.一方的婚前財產(chǎn)；

2.一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

3.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

4.一方專用的生活用品；

5.其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

提示：為了避免離婚產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛，雙方可以在結(jié)婚前約定各自婚后所得的財產(chǎn)歸各自所有，并到公證部門予以公證。或者由律師進行見證。

離婚的條件？

《婚姻法》第31條：男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當處理時，發(fā)給離婚證。

男女雙方對于離婚沒有異議，對子女和財產(chǎn)問題達不成一致的，任意一方都可以向人民法院提出離婚訴訟。

判決離婚的條件？

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準予離婚：

1.重婚或有配偶者與他人同居的；

2.實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

3.有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；

4.因感情不和分居滿二年的；

5.其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

6.一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準予離婚。

最后，小編不得不提醒一下廣大女性同胞，如遇到家暴的男性（好像也可能是女性），必須打電話報警，留下記錄，開具驗證報告，然后考慮清楚婚姻是否需要繼續(xù)，不要想著為了孩子忍忍和原諒，小孩在這樣的環(huán)境中成長，才是對他身心最大的傷害。畢竟家暴只有0次和無數(shù)次，及時止損才是王道！

而針對出軌男性/女性，不要想著你手上的出軌證據(jù)可以在法庭上讓對方凈身出戶（但是私底下你可以讓他身敗名裂，emmmm），還是那句話，證明太難，法律認可可能性太小，遇到這種情況，應(yīng)該按兵不動，切勿打草驚蛇，及時咨詢律師，才是挽救自己的最佳良藥！

老年人有哪些權(quán)益？

1.各項政治權(quán)利；

2.人身自由權(quán)；

3.宗教信仰權(quán)；

4.各項社會經(jīng)濟權(quán)利；

5.受贍養(yǎng)扶助的權(quán)利；（子女應(yīng)當贍養(yǎng)老人）

6.財產(chǎn)所有權(quán)；（老人的財產(chǎn)自由支配）

7.婚姻自由權(quán)；（任何人不得干涉老年人的婚姻）

8.住房權(quán)；（贍養(yǎng)人應(yīng)當為老人提供合適的居住房屋）

9.其它權(quán)利。

關(guān)于繼承的規(guī)定？

一、可以繼承的財產(chǎn)

1.公民的收入；

2.公民的房屋、儲蓄和生活用品；

3.公民的林木、牲畜和家禽；

4.公民的文物、圖書資料；

5.法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

6.公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；

7.公民的其他合法財產(chǎn)。

二、喪失繼承權(quán)的情形

1.故意殺害被繼承人的；

2.為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；

3.遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；

4.偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。

法定繼承的順序？

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

遺囑的種類？

1.公證遺囑：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。

2.自書遺囑：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

3.代書遺囑：代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

4.錄音遺囑：以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。

5.口頭遺囑：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

提示：1）遺囑應(yīng)當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

         2）無行為能力人、限制行為能力人；繼承人、受遺贈人；與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人不能作為遺囑見證人。

         3）書寫遺囑，最好請第三方人士進行見證。

什么是賭博罪？

賭博罪的構(gòu)成條件：以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，構(gòu)成賭博罪。

以營利為目的，有下列情形之一的，屬于刑法第三百零三條規(guī)定的“聚眾賭博”：

1.組織3人以上賭博，抽頭漁利數(shù)額累計達到5000元以上的；

2.組織3人以上賭博，賭資數(shù)額累計達到5萬元以上的；

3.組織3人以上賭博，參賭人數(shù)累計達到20人以上的；

4.組織中華人民共和國公民10人以上赴境外賭博，從中收取回扣、介紹費的。

提示：以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。具有國家工作人員身份或組織未成年人參與賭博的，從重處罰。

不構(gòu)成賭博的情況？

不以營利為目的，進行帶有少量財物輸贏的娛樂活動，以及提供棋牌室等娛樂場所只收取正常的場所和服務(wù)費用的經(jīng)營行為等，不以賭博論處。

（小賭怡情，大賭傷身，所以大家可以放心打麻將了。）

酒駕和醉駕之間的區(qū)別？

酒駕：車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或等于20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升為飲酒駕車；

醉駕：血液中的酒精含量大于或者等于80毫克/100毫升為醉酒駕車。

酒駕醉駕處罰？

酒駕的處罰：   

飲酒后駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。   

飲酒后駕駛營運機動車的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷機動車駕駛證，五年內(nèi)不得重新取得機動車駕駛證。

醉駕的處罰：

醉酒駕駛機動車的，由公安機關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；五年內(nèi)不得重新取得機動車駕駛證。

醉酒駕駛營運機動車的，由公安機關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；十年內(nèi)不得重新取得機動車駕駛證，重新取得機動車駕駛證后，不得駕駛營運機動車。

文章內(nèi)容：整理自吳瑤律師培訓(xùn)課件

友情提醒：開車不喝酒，喝酒不開車！寧找代駕，安全第一，永遠不要高估自己，或者存在僥幸心理！

圳 昌 裝 飾

「 品 質(zhì) 構(gòu) 筑 新 生 活 」