齊魯晚報訊：如果單純以價格標尺來衡量，近幾年，北京達到豪宅基準線的項目越來越多，但是，在浮躁與浮華并存的地產行業中，放眼滿城豪宅，價格與價值并非完全對等。

  如何鑒別豪宅的真偽，我認為應當有三重標準。

1、傳承歷史 引領當代

 從古至今，任何一棟建筑，都不可能脫離歷史文化的背景與經濟發展的現狀而孤立存在，只有站在時代的高度，才足以匹配那些掌握大國命脈的塔尖精英的眼界與審美。

從歐洲中世紀的古堡，到北京的貴胄府邸、上海的十里洋場，迄今仍在百年軌跡中沿襲著當年悠遠深厚的城市文脈。當下，那些世界知名的頂級豪宅們，無論是加州的比弗利山莊、佛羅里達州的棕櫚灘、還是倫敦的海德公園，同樣是恒久歷史價值、家族榮耀傳承的象征。

 真正的豪宅，同樣應該具備海納百川的視野與格局，在傳承歷史的同時引領當代。近兩年來，北京的一些豪宅取法恭王府、乾隆花園等皇家建筑的建筑規制與空間禮序，無疑是對中式建筑文化、居住理念的回歸與續接。

尊重這座城市的歷史文脈，才是對城市居者的最大尊重。

2、去蕪存精 創新迭代

  歐美建筑風格曾經在國內豪宅中風靡一時，但其開放式的街區文化，與烙印在國人骨子里，對安全感、歸宿感的要求相距甚遠。

  近年來，伴隨著中國的大國崛起、文化自信，國內豪宅建筑就此告別歐美風，掀起了一輪新中式建筑風潮。但是，傳統的中式風格也存在著沉穩有余，活潑不足的短板。在中式風格前冠以一個“新”字，就是要萃取二者之長，既要保有中式建筑含蓄內斂的美學文化，也要融入歐美建筑開放大氣的格局，去蕪存精、創新迭代。

  建筑，是生活方式的呈現，豪宅的建筑發展觀應當符合現代國人生活理念與居住哲學，構建人、建筑與自然之間的東方式和諧，才能形成前瞻性、可持續的新中式生活藍本。

3、懷抱自然 不遠繁華

  資源，歷來是衡量豪宅物業價值的核心標準。因為豪宅提供的不僅僅是一種物質生活的享受，更多的是一種生理和心理需求的滿足，因此，豪宅的所在，絕非與城市生活隔離，而是和城市生活取得一種平衡和兼容。

豐富的城市資源始終是城市塔尖精英人群的生活必需品，在此基礎上，自然景致能給生活帶來更多的留白和想象空間，二者有機銜接，懷抱自然的同時亦能不遠繁華，才是一個豪宅該為居者呈現的生活方式。

 真正的豪宅，必然是立基于文化內涵，外顯于建筑風格、功能布局和氣質韻味，是一個超越時代、引發共鳴的作品。

近日，作為當代中國房地產的現象級項目，中糧瑞府宣告了自身的豪宅價值觀。

 由中糧置地北京公司營銷中心總經理夏琦，對中糧瑞府的價值觀做出了系統的解讀，中糧瑞府的價值觀包括尺度、低密、私密的三大物理財富價值，和溫度價值、新中式、心之歸處三大精神財富價值，從物理層面和精神層面重新定義豪宅尺度。

 中糧瑞府選擇新中式建筑風格，承襲恭王府規制打造府園別墅，是對中國五千年歷史沉淀文化內涵與禮序的傳承，代表了中國新貴對世界的影響和包容。但在夏琦看來，單純的物理空間并沒有價值，中糧瑞府的價值在于營造尊重居者的有溫度的豪宅，而尊重，則體現在中糧瑞府的尺度、純粹與私密。

 僅0.68的容積率之上，才能構建647-848平米的闊朗空間，打造96棟府園別墅的均質低密純墅區，并通過創新的空間處理、分散式設計和細節設計，保證每一個景觀透視關系都盡量不與鄰里沖突和對視。中糧瑞府“五庭十院”的巷院式景觀，鄰里共賞，人與景融為一體，為世代傳承的大家族營造了一處溫暖的心之歸處。

  中糧瑞府憑借“中國府園”的內向型院落形態和特色，在2015年榮獲第52屆金塊獎“最佳在建項目大獎”，成為國內唯一獲此殊榮的項目。

  此外，中糧瑞府還具有不可復制的資源占有度。項目位于孫河板塊，北接中央別墅區，南連望京商圈，既可享受周邊京西、哈羅、ISB等國際學校和高爾夫、馬術等醇熟配套，又可通過京平、京密、京承等多條高速路快速直達望京商圈、燕莎等城市核心。得天獨厚的地段優勢、自然環境和配套資源，使得中糧瑞府具備了城市頂豪氣質。

  中國現代設計和現代設計教育的重要奠基人之一王受之先生透露，將與中糧瑞府合作，以自身8歲到71歲的人生經歷為主線，寫作一部體現傳統文化與現代人居碰撞與融合的新書。未來，中糧瑞府項目的價值觀與生活方式將得到更加廣泛的升華與傳播。

文章來源中國裝飾網

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